Deputatul Radu Marian a constatat că „în spațiul public că unii agenți imobiliari, dezvoltatori și mai nou politicieni împing ideea ca piața imobiliară a scăzut DOAR datorită problemelor legate de limitele stabilite pe tranzacțiile în numerar și depunere a acestuia la bănci, notari etc.”. El a spus că narativul acesta „este unul foarte convenabil pentru cei care vor în continuare să mențină prețurile exagerate la multe imobile, chiar dacă cererea a scăzut drastic. Or, anume prețul este motivul cel mai important pentru care clienții s-au oprit în a cumpăra locuințe, fiind în așteptarea unei corecții a pieței. Cel puțin asta reiese din multiplele discuții pe care le avem noi cu oamenii, agenți imobiliari și alte persoane implicate”.

Desigur – a spus deputatul – este loc de o analiză complexă care să determine toate motivele scăderii pieței, dar această focusare doar pe numerar a unora care nu vor să vorbească despre prețurile exagerate este suspectă.

„În ceea ce privește aplicarea noii legi ce ține de limitele de tranzacționare a locuințelor în numerar, anume pentru a ușura lucrurile, au fost adoptate câteva măsuri:

am introdus prin lege posibilitatea ca oamenii să depună la bancă o declarație pe proprie răspundere în cazul în care întâmpină dificultăți la demonstrarea provenienței banilor. De la 1 aprilie (de când a intrat în vigoare legea) până în decembrie 2025, 5 bănci comerciale au raportat 341 declarații pe proprie răspundere acceptate, în valoare cumulată de aproape 250 milioane. Deși sunt mai multe probleme în utilizarea declarației, este fals că băncile nu acceptă deloc acest instrument.

am introdus posibilitatea efectuării tranzacțiilor imobiliare între persoane fizice în euro, pentru a nu admite pierderi exagerate la curs valutar”, a declarat politicianul.

BNM a trimis instrucțiuni la băncile comerciale să accepte documente confirmative cu o vechime de cel puțin 5 ani. Știu că sunt cazuri în care băncile refuză acest lucru și vom lua măsuri. Atenționez băncile comerciale să nu abuzeze în această privință, vom monitoriza extrem de atent modul în care notarii și băncile procesează aceste plăți și vom combate excesul de zel”, a explicat el.

Radu Marian a menționat că „sunt probleme în privința declarării numerarului, suntem sesizați de multe ori. Este inevitabil acest lucru, pentru că legea este una nouă. Mai ales ca declararea numerarului este o problemă încă din 2017-2018, când s-a înăsprit legislația”.

„Vom continua să depunem eforturi ca să îmbunătățim mecanismul. Însă așa cum spuneam, problema declinului pieței imobiliare este mult mai complexă și despre soluții și ce poate face (și ce nu poate face) statul, voi reveni cu altă ocazie”, a mai spus fruntașul partidului de guvernare.