Дмитрий Торнер, лидер партии «NOI — Noua Opțiune Istorică», заявил, что «шок, который ощутило все общество после того, как власти провели оценку и переоценку недвижимости по всей стране (этой процедуре подверглось около 6 миллионов объектов недвижимости), заставил правительство сделать небольшой шаг назад. Так, было объявлено, что новые кадастровые оценки будут применяться к расчету налогов с 2027 года (был оставлен период для адаптации к новым реалиям), а также будет пересмотрена основа для расчета так называемого налога на роскошь».

«Да, налог на роскошь — это самая большая проблема, возникшая после оценки и переоценки, потому что теперь, в новых реалиях, даже владельцы домов, далеких от роскоши, могут быть вынуждены его платить. В частности, в настоящее время налог на роскошь платят те, кто владеет жильем площадью более 120 квадратных метров и стоимостью, превышающей 200 средних зарплат в экономике (то есть 3 480 000 леев). Если вы владеете двумя квартирами в новостройке, то, согласно новым кадастровым оценкам, установленными властями, рискуете стать плательщиком налога на роскошь. И эта ситуация может затронуть многих граждан Республики Молдова. А налог отнюдь не маленький — 0,8% от стоимости недвижимости. То есть речь идет о десятках тысяч леев.

Судя по заявлениям чиновников, сейчас ищутся решения в этом отношении. Я убежден, что решения находятся на поверхности, и нет необходимости изобретать что-то новое — достаточно изучить практику других стран. Например, во Франции налог на роскошь взимается с недвижимости стоимостью более 1 300 000 евро, а ставка налога составляет 0,5% и 1,5% (в зависимости от стоимости недвижимости). В Дании этот налог применяется к недвижимости стоимостью более 400 000 евро, и 3% налог взимается не со всей стоимости недвижимости, а с разницы, превышающей этот лимит», — отметил политик.

Дмитрий Торнер подчеркнул, что если ситуация в этих странах несопоставима с ситуацией в Молдове, то пример Румынии очень актуален для нас. В соседней стране налог на роскошь применяется к домам стоимостью более 500 000 евро. Кстати, с 2026 года этот налог составит 0,9% (ранее было 0,3%) и рассчитывается с суммы, превышающей 500 000 евро.

«В Румынии налогооблагаемая стоимость жилья определяется не рыночной стоимостью, а экспертами из местных налоговых отделов каждого населенного пункта. Оценка стоимости может быть пересмотрена на основании отчета об оценке. При этом учитываются местоположение дома, его площадь и год постройки. Полученная таким образом оценка направляется собственникам, которые обязаны заполнить специальную форму, на основании которой они уплачивают налог на роскошь. Форму необходимо отправить до сентября, а оплату произвести до конца декабря.

Не секрет, что цены на недвижимость в Кишиневе практически находятся на том же уровне, что и в крупных городах Румынии. Так почему бы не ввести в этой области налоговые правила, аналогичные тем, что действуют в соседнем государстве?», — заявил политик.