Инвестиции в долгосрочные активы, включая вложения в долгосрочные материальные активы, демонстрируют устойчивый рост, подтверждая тенденцию, наблюдавшуюся в 2024 году и в первые девять месяцев текущего года. В частности, за период с января по сентябрь 2025 года общий объем инвестиций в долгосрочные активы составил 24,9 миллиарда леев, что на 17% больше (в сопоставимых ценах) по сравнению с январём–сентябрём 2024 года, из которых: инвестиции в долгосрочные материальные активы — 23,8 млрд леев (рост на 15,5%) и инвестиции в нематериальные активы — 1,2 млрд леев (рост в 1,5 раза).

Следует отметить, что в рассматриваемый период важную роль в росте инвестиций в материальные активы сыграли инвестиции в жилые здания, которые увеличились на 26,2%, в нежилые здания — на 7%, а в инженерные сооружения — на 13%. Третий квартал несколько скорректировал темпы роста инвестиций в жилые и нежилые здания. В первой половине текущего года рост в этих сегментах составлял 27,6% и 16,5% соответственно. В то же время третий квартал оказался достаточно успешным для инвестиций в инженерные сооружения, несмотря на отсутствие активности в данном сегменте в первые шесть месяцев года, когда показатели оставались на уровне аналогичного периода 2024 года. Отметим, что в прошлом году сектор инженерных сооружений показывал довольно слабые результаты, зафиксировав снижение на 15,1%. Поэтому рост инвестиций в инженерные сооружения на 13% за первые девять месяцев текущего года (преимущественно обусловленный активностью в третьем квартале) является весьма обнадёживающим и, возможно, указывает на формирование устойчивой тенденции.

Если инвестиции в инженерные сооружения характеризовались нестабильностью в 2024 и 2025 годах, то инвестиции в жилые и нежилые здания демонстрировали стабильный и заметный рост. Помимо приведённых выше цифр за первый семестр и первые девять месяцев текущего года, следует отметить, что в 2024 году объем инвестиций в жилые здания увеличился на 20,4%, а в нежилые — на 3,6%.

Следует также подчеркнуть, что рост инвестиций в жилые, нежилые здания и инженерные сооружения происходит на фоне устойчивого роста строительного сектора, который наблюдается второй год подряд. В частности, в 2025 году строительный сектор Республики Молдова показал существенный рост: объём выполненных работ увеличился на 40,2% в третьем квартале 2025 года и на 37,3% за первые девять месяцев года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Этот рост поддерживается как реализацией новых строительных проектов, преимущественно в сфере нежилой недвижимости и инженерных сооружений, так и проведением капитальных ремонтов, текущим содержанием и восстановительными работами.

Хотя окончательные данные за 2025 год будут доступны только в феврале следующего года, уже сейчас можно утверждать, что текущий год был достаточно успешным как для строительного сектора в целом, так и для инвестиционной активности в области жилых и нежилых зданий, а также инженерных сооружений. Несмотря на продолжающуюся стагнацию на рынке недвижимости и наблюдаемое снижение в отдельных сегментах, можно прогнозировать сохранение положительных тенденций в краткосрочной и среднесрочной перспективе, учитывая высокую надежность данного вида инвестиций и их соответствие текущим потребностям.

Виорел Годя, генеральный директор компании «Lagmar»