Официальные статистические данные за 2025 год демонстрируют, что в прошлом году сохранилась тенденция, наблюдаемая в последние годы, связанная с уменьшением количества выданных разрешений на строительство. Анализ статистических показателей за последние четыре года свидетельствует о том, что снижение данного показателя не наблюдалось лишь в 2023 году. В 2022 году было выдано 3 394 разрешения на строительство жилых и нежилых зданий, что на 17,6% меньше по сравнению с 2021 годом (в случае жилых зданий снижение составило 24%). В 2023 году было выдано 3,4 тысячи разрешений — рост на 0,6% по сравнению с 2022 годом, однако в сегменте жилых зданий было зафиксировано снижение на 2,1%. В 2024 году было выдано 3 248 разрешений на строительство — на 4,9% меньше по сравнению с 2023 годом (при этом в случае жилых зданий отмечен незначительный рост — 1,1%). В 2025 году впервые за последние годы количество выданных разрешений на строительство опустилось ниже отметки в 3 000. В частности, было выдано 2 955 разрешений, что на 9% меньше по сравнению с 2024 годом, из которых 2 161 — разрешения на строительство жилых зданий (-5,1%) и 794 — на строительство нежилых зданий (-18,3%).

Анализируя общую ситуацию за 2025 год, следует отметить, что на региональном уровне почти во всех регионах зафиксировано сокращение числа выданных разрешений на строительство. В сегменте разрешений на строительство жилых зданий зафиксировано снижение в Центральном регионе (на 45 разрешений, или на 5,4%), в Южном регионе (на 35 разрешений, или на 19%), в муниципии Кишинёв (на 29 разрешений, или на 3,4%), а также в Северном регионе (на 24 разрешения, или на 9,3%). Только в АТО Гагаузия ситуация отличается — это единственный регион, где было выдано больше разрешений на строительство, чем в 2024 году (18 разрешений, рост на 11,8%). Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте разрешений на строительство нежилых зданий — снижение зафиксировано повсеместно, за исключением Гагаузской автономии.

Ситуация выглядит несколько парадоксальной, если учитывать, что в последние два года объём строительных работ непрерывно увеличивался. Официальные статистические данные за 2025 год пока отсутствуют, однако, принимая во внимание рост более чем на 37%, зафиксированный в первые три квартала, можно с уверенностью ожидать и значительного годового прироста. Объём строительных работ увеличивается, равно как и доля строительной отрасли в формировании валового внутреннего продукта. Следовательно, отрасль нуждается в поддержке, поскольку становится важным двигателем национальной экономики. Такая поддержка должна выражаться в том числе в увеличении количества выдаваемых разрешений на строительство. Если существует потенциал для дальнейшего роста отрасли, он должен быть реализован, а препятствия, способные негативно повлиять на данный рост, — устранены. Количество выдаваемых разрешений на строительство должно увеличиваться — прежде всего в сегменте жилых зданий и особенно в муниципии Кишинёв, где уже проживает каждый третий гражданин Республики Молдова, имеющий постоянную регистрацию. Только таким образом можно удовлетворить существующий рыночный спрос и обеспечить дальнейшее развитие строительной отрасли с прямым воздействием как на государственный бюджет, так и на рост ВВП.

Виорел Годя, генеральный директор строительной компании «Lagmar».