В некоторых ранее опубликованных материалах я акцентировал внимание на значении 2025 года для строительных рынков Республики Молдова и Румынии. В данном материале я решил рассмотреть основные ожидания относительно развития строительного рынка в Европе в 2025 году.

Прежде всего, отмечу, что хотя эксперты и выражают некоторый оптимизм в отношении строительного рынка в Европе в 2025 году, этот оптимизм весьма умеренный.

В своем анализе портал arenaconstruct.ro отмечает, что «в строительной сфере прогнозируется умеренный рост», при этом «компании, специализирующиеся на инфраструктурных проектах, демонстрируют более оптимистичные ожидания по сравнению с компаниями, ориентированными на жилищное и коммерческое строительство». В то же время рынок труда, характеризующийся дефицитом квалифицированной рабочей силы, ограничивает рост, поскольку компаниям сложно найти соответствующих специалистов.

Согласно данным, опубликованным порталом construct-intelligence.ro, ссылающимся на отчет «Euroconstruct», «общий объем строительного производства в Западной Европе в 2025 году увеличится на 0,4%, тогда как в Восточной Европе прогнозируется рост на 3,5%». Ключевой проблемой европейского строительного рынка в 2025 году является значительное снижение объемов нового жилищного строительства. Основными факторами, препятствующими развитию сектора, являются высокие цены на недвижимость, высокие процентные ставки (несмотря на тенденцию к их снижению) и значительные затраты на строительство. Однако, по прогнозам источника, в 2025 году ситуация в данном секторе стабилизируется, а в последующие годы ожидается незначительный рост. Начиная с 2026 года, прогнозируется улучшение ситуации в жилищном секторе.

Веб-ресурс Fordaq.com ссылается на отчет международного банка ING и отмечает, что строительный сектор ЕС начнет восстанавливаться в 2025 году, поскольку рост цен на недвижимость делает строительство новых жилых объектов более привлекательным для застройщиков. Тем не менее, ожидается, что восстановление отрасли будет происходить постепенно и в умеренных масштабах. Прогнозируемый годовой прирост производства в данном секторе составит лишь 0,5%.

Рост цен на недвижимость создает благоприятные условия для застройщиков нового жилья. В октябре 2024 года было зафиксировано повышение средних цен на уже существующие объекты недвижимости в Европейском Союзе, что дает застройщикам возможность устанавливать более высокие цены на новые здания, позволяя им более эффективно покрывать возросшие затраты на строительные материалы. Большинство застройщиков в странах ЕС пока проявляют осторожность в отношении повышения цен. Например, лишь 1% застройщиков в Германии рассматривают возможность пересмотра ценовой политики в сторону увеличения. Во Франции, напротив, большинство застройщиков планируют снизить стоимость объектов в связи с низким спросом на рынке недвижимости.

Все это свидетельствует о том, что строительный сектор в Европе также переживает довольно сложный период. Однако существует ключевое отличие между европейской ситуацией и положением в Республике Молдова. В Европе наблюдается тенденция к росту. Пусть незначительному, едва заметному, но росту строительного рынка в Европе. Чего нельзя сказать о Республике Молдова.

Виорел Годя, генеральный директор компании «Lagmar»