Dmitri Torner, lider al Partidului „NOI – Noua Opțiune Istorică”, spune că „unda de şoc care s-a resimţit la nivelul întregii societăţi după ce autorităţile au efectuat evaluarea şi reevaluarea imobilelor din întreaga ţară (circa 6 milioane de imobile au trecut prin această procedură) a determinat autorităţile să facă un uşor pas înapoi. Astfel, s-a anunţat că noile valori cadastrale vor fi aplicate la calcularea impozitelor din 2027 (s-a lăsat, totuşi, o perioadă pentru adaptare la noile realităţi), iar baza de calcul a aşa-numitului impozit pe lux va fi revăzută”.

„Da, anume impozitul pe lux e marea problemă ce a apărut după evaluare şi reevaluare, pentru că acum, în noile realităţi, ar putea fi obligaţi să-l achite chiar şi proprietarii unor locuinţe care nici pe departe nu sunt de lux. La concret, în prezent impozitul pe lux îl achită cei ce au locuinţe cu o suprafaţă mai mare de 120 metri pătraţi şi cu o valoare ce depăşeşte 200 de salarii medii pe economie (adică, 3 480 000 lei). Dacă deţii două apartamente într-un bloc nou, conform noilor valori cadastrale stabilite de autorităţi, rişti să devii plătitor de impozit pe lux. Iar în această situaţie pot nimeri o mulţime de cetăţeni ai Republicii Moldova. Şi impozitul nu e mic deloc – 0,8% din valoarea imobilului (imobilelor). Adică, vorbim de zeci de mii de lei.

Reieşind din declaraţiile oficialilor, acum se caută soluţii în acest sens. Eu sunt convins că soluţiile sunt la suprafaţă şi nu trebuie de inventat nimic nou – doar de studiat practica altor ţări. Spre exemplu, în Franţa impozitului pe lux sunt supuse proprietăţile valoarea cărora depăşeşte 1 300 000 de euro, iar mărimea impozitului este de 0,5% şi 1,5% (în funcţie de valoarea proprietăţii). În Danemarca sub incidenţa acestui impozit cad proprietăţile valoarea cărora depăşeşte 400 000 de euro, iar taxa de 3% este aplicată nu în raport cu întreaga valoare a imobilului, ci pe diferenţa care depăşeşte acest plafon” – a constatat politicianul.

Dmitri Torner a remarcat că, dacă situaţia din aceste ţări nu este comparabilă cu cea din Moldova, atunci exemplul României este cât se poate de relevant pentru noi. În ţara vecină, impozitul pe lux se aplică locuinţelor mai scumpe de 500 000 euro. Apropo, din 2026 acest impozit constituie 0,9% (până acum era de 0,3%) şi se calculează din suma ce depăşeşte valoarea de 500 000 euro.

„În România, valoarea impozabilă a unei locuinţe nu este valoarea de piaţă, ci e stabilită de experţii din departamentul de taxe locale al fiecărei primării. Valoarea poate fi revizuită printr-un raport de evaluare. Sunt luate în considerare zona în care este locuinţa, suprafaţa ei, dar şi anul construcţiei clădirii. Evaluarea făcută astfel este transmisă proprietarilor care sunt obligaţi să completeze un formular special, pe baza căruia achită acest impozit pe lux. Formularul trebuie trimis până în septembrie, iar plata făcută până la finalul lui decembrie.

Nu este un secret că preţurile imobilelor în Chişinău sunt practic la acelaşi nivel cu preţurile imobilelor din marile oraşe din România. De ce dar să nu introducem în acest domeniu reguli de impozitare similare celor din statul vecin?”, a mai spus politicianul.