«Ситуация с налогом на недвижимость в Молдове и странах ЕС отличается кардинально. У нас после переоценки жилья людям готовят рост налога в 2–3 раза. А во многих европейских странах такого налога либо нет вообще, либо он минимален. PAS называют себя проевропейцами, но по отношению к людям действуют как самые обычные грабители», — заявила Ирина Влах, лидер Республиканской Партии «Inima Moldovei». Изучив европейский опыт, она предложила Правительству конкретные решения для защиты граждан.

По её словам, власть провела оценку и переоценку недвижимости в Республике Молдова. Процедура охватила более 6 миллионов объектов. В ближайшее время должны вступить в силу новые кадастровые стоимости, что автоматически приведёт к росту налога на имущество. Он может увеличиться в два-три раза, и многие граждане с относительно скромными доходами рискуют попасть под так называемый налог на роскошь.

«Ранее я уже приводила конкретные расчёты, показывающие, что удар по людям будет серьёзным. Чтобы этого не допустить, я предложила министру финансов конкретные меры, но никакой реакции не последовало. Это ещё одно доказательство, что власть готовит новый масштабный удар по гражданам. В ближайшее время Правительство рассмотрит бюджетно-налоговую политику на следующий год, поэтому я предлагаю решения, которые позволят защитить людей.

Первое — предлагаю Правительству изучить практику других европейских стран в этой сфере. Я уже сделала это и пришла к выводу, что при желании граждан можно защитить. Во многих европейских странах вообще нет налога на недвижимость. Особенно если семья владеет только одним объектом жилья. Так, на Мальте нет ежегодного налога на недвижимость, но при покупке жилья уплачивается единовременный налог в размере 5%. На Мальте также нет налога на наследство или дарение недвижимости. В Италии нет налога на имущество для первого жилья. То же самое — на Кипре и в Чехии. В Лихтенштейне нет ежегодного налога на недвижимость, но применяется налог на прирост капитала при продаже недвижимости. В Лихтенштейне облагаются налогом только доходы от аренды. В Монако нет налога на недвижимость, но действует ежегодный налог в размере 1% на доходы от аренды. В Хорватии также нет ежегодного налога на недвижимость — только сбор в размере 3% при покупке объекта.

Кроме того, в Андорре нет ежегодного налога на недвижимость, но при продаже применяется налог в размере 2,5–4% в зависимости от местоположения объекта. В Эстонии налогом на имущество облагается только земля, а не здания. Венгрия отказалась от идеи введения общего ежегодного налога на жилую недвижимость, поскольку она принадлежит семьям, а такой налог ударил бы по домохозяйствам с низкими и средними доходами. Вместе с тем местные власти в Венгрии могут вводить налоги на недвижимость в отдельных зонах, главным образом, туристических», — отметила она.

Ирина Влах подчеркнула, что всё это показывает, что во многих европейских странах налога на недвижимость либо нет вовсе, либо он не применяется к тем, у кого есть только одно жильё.

«Почему бы и нам не взять пример с этих стран и не защитить своих граждан так, как это делают они?! Лично я считаю, что налог на недвижимость нужно полностью отменить. Следует облагать налогом только доходы от аренды и, возможно, применять определённый сбор при продаже недвижимости. Во всём остальном людей не должны облагать налогом только за то, что они живут в собственном доме. Налоги должны быть только там, где есть доход!», — заявила она.

Политик также рассматривает другое решение: «Второе — чтобы множество граждан с относительно скромными доходами не оказались в одночасье плательщиками так называемого налога на роскошь, стоит ввести в законодательство положения, аналогичные тем, что действуют в Румынии. В соседней стране налог на роскошь применяется к жилью стоимостью свыше 500 000 евро. Кстати, с 2026 года этот налог составляет 0,9% (до этого было 0,3%) и рассчитывается с суммы, превышающей 500 000 евро».

«Уважаемые представители власти! Возьмите пример с европейских стран и отмените налог на недвижимость. А в случае с так называемым налогом на роскошь — последуйте примеру Румынии. Решения лежат на поверхности. Нужно лишь отказаться от желания пополнить бюджет за счёт людей и принять нормальные европейские правила!», — заключила политический лидер.