Несколько месяцев назад, анализируя официальные статистические данные о выдаче разрешений на строительство в первом квартале текущего года, я обратил внимание на важную деталь: несмотря на общее продолжающееся снижение числа выданных разрешений на строительство, впервые был зафиксирован рост числа разрешений на строительство жилых зданий в муниципии Кишинев — на 14 разрешений (или на 8,3%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число разрешений на строительство нежилых зданий оставалось на прежнем уровне. Тогда я задавался вопросом, является ли это формирующейся тенденцией или временным явлением. Теперь, располагая данными за первое полугодие, можно с большей уверенностью утверждать, что речь идет о тенденции, которая приобретает все более отчетливые очертания.

Так, в январе-июне 2026 года, согласно данным Национального Бюро Статистики, в Кишиневе было выдано на 23 (6,1%) разрешения на строительство жилых зданий больше, чем за аналогичный период прошлого года. На 8 (15,7%) разрешений выросло и число разрешений на строительство нежилых зданий. Рост числа разрешений на строительство жилых зданий отмечается также в Центральном регионе — на 31 разрешение, или на 8,4%, а также, незначительно, в АТО Гагаузия — на два разрешения, или на 2,5%. Что касается нежилых зданий, то помимо Кишинева рост числа выданных разрешений на строительство зафиксирован в Северном регионе — на пять разрешений, или на 6,1%, и, опять же незначительно, в АТО Гагаузия — на одно разрешение, или на 2%.

Наиболее существенное снижение отмечается по числу разрешений на строительство жилых зданий в Южном регионе — на 23 разрешения, или на 27,7%, а также по числу разрешений на строительство нежилых зданий в Центральном регионе — на 49 разрешений, или на 32,5%.

Если говорить в целом о количестве разрешений на строительство, выданных в первом полугодии текущего года, то оно снизилось на 0,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В январе-июне 2026 года было выдано 1376 разрешений на строительство, из них 1034 — на строительство жилых зданий (+3,0%) и 342 — на строительство нежилых зданий (-9,8%). В этой связи можно привести и еще один показатель: в январе-июне 2026 года по сравнению с январем-июнем 2025 года число разрешений на строительство зданий в сельской местности выросло на 0,1%, тогда как в городской местности сократилось на 1,2%. Это происходит на фоне достаточно интенсивного процесса урбанизации Молдовы и масштабной депопуляции сельской местности.

Судя по общим показателям, тенденция к снижению числа разрешений на строительство, наблюдавшаяся в последние годы, сохраняется. На протяжении последних четырех лет отмечалось постоянное снижение, исключением стал лишь 2023 год, когда данный показатель незначительно вырос. Наиболее неблагоприятным в этом отношении был 2025 год: впервые за последние годы число выданных разрешений на строительство опустилось ниже отметки в 3000 единиц, сократившись на 9% по сравнению с 2024 годом.

В заключение можно отметить, что рост числа разрешений на строительство, выданных в Кишиневе, — позитивный сигнал, поскольку именно здесь наблюдается наибольшая потребность в жилье и коммерческих площадях. Однако ситуация в целом по стране оставляет желать лучшего. И будет очень жаль, если по итогам текущего года отрасль установит новый антирекорд после спада 2025 года.

Виорел Годя, генеральный директор строительной компании «Lagmar».