В то время как строительный рынок Республики Молдова в первом полугодии текущего года вступил в фазу спада (после двух лет значительного роста: на 4,8% в 2024 году и на 32,2% в 2025 году), строительный сектор Европейского союза демонстрирует умеренную динамику. Рост отрасли в ЕС в 2026 году ожидается ниже ранее прогнозировавшегося уровня: теперь он оценивается в 2% против 2,4%, предполагаемых ранее. Этот показатель можно считать достаточно благоприятным с учётом того, что в 2023 и 2024 годах строительство в совокупности сократилось более чем на 3%, а в 2025 году восстановление рынка было весьма скромным и составило лишь 0,2%. Ожидается, что и в последующие годы строительный рынок ЕС будет развиваться умеренными темпами. Рост в 2027 году прогнозируется на уровне 2,2%, а в 2028 году — 1,9%.

Показательным индикатором в этом контексте являются цены производителей в строительстве в Европейском союзе. За последнее десятилетие, с 2015 по 2025 год, только в сегменте нового жилищного строительства они выросли на 48,2%. Основная часть этого роста пришлась на последние годы: на 5,8% в 2021 году, на 12,2% в 2022 году и на 6,9% в 2023 году. В 2024 и 2025 годах темпы роста замедлились до 2,3% и 1,3% соответственно. Наиболее значительное удорожание за последнее десятилетие было зафиксировано в Болгарии (+166,1%), Венгрии (+155,4%) и Румынии (+130,7%).

Ситуация в строительной отрасли Румынии, в свою очередь, выглядит достаточно благоприятной. За первые семь месяцев текущего года объём строительных работ увеличился на 11,2%. По итогам первых пяти месяцев текущего года этот показатель достигал 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Развитие строительного сектора Румынии в первую очередь обеспечивается государственными инвестициями. Вместе с тем специалисты предупреждают, что результаты второго полугодия могут оказаться менее позитивными из-за ряда серьёзных рисков для отрасли. Среди них — рост затрат, давление на денежные потоки строительных компаний, политическая неопределённость и трудности с привлечением европейского финансирования.

Говоря о факторах роста в Румынии, следует отметить, что основными драйверами выступают инфраструктурный и жилищный сегменты. Наиболее высокие темпы роста были зафиксированы в жилищном строительстве, где объём работ увеличился примерно на 16%. Объём инфраструктурных проектов вырос приблизительно на 14% и по-прежнему формирует более половины всей активности сектора. В эту категорию входят проекты, связанные со строительством и модернизацией автомобильных и железных дорог, а также больниц.

Таким образом, если в Румынии наблюдается значительный рост, а в Европейском союзе в целом — умеренная динамика, то в Республике Молдова речь идёт об очевидном спаде. После вступления Республики Молдова в Европейский союз строительный рынок страны получит мощный импульс к развитию. Ранее в отдельном материале я уже объяснял, какие факторы будут лежать в основе этого процесса. Однако и до этого момента необходимо принять конкретные меры для прекращения спада и обеспечения устойчивого развития этого важного сектора национальной экономики. Это вполне достижимая задача, что наглядно подтвердили результаты 2024 и 2025 годов. Необходимо лишь провести анализ текущей ситуации, определить причины спада в первом полугодии текущего года и принять соответствующие решения. Речь идёт не о чудесах, а о дальновидности и прагматизме.

Виорел Годя, генеральный директор компании «Lagmar»