După un declin semnificativ înregistrat în anul 2023, dar şi în primul trimestru al anului 2024, acum un an s-a înregistrat o tendinţă de creştere a investiţiilor în imobilizări corporale, inclusiv în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale. Începând cu trimestrul doi al anului trecut şi până la finele acestuia, tendinţa a devenit tot mai pronunţată. Astfel, anul 2024 s-a încheiat cu o creştere de 8,2% (faţă de anul 2023) a investiţiilor în imobilizări corporale, acestea ajungând să constituie 34,1 miliarde lei. În cazul investiţiilor în clădiri rezidenţiale creşterea a fost de 20,4%, în cazul investiţiilor în clădiri nerezidenţiale – de 3,6%. Şi doar în cazul  investiţiilor în construcţii inginereşti s-a înregistrat o descreştere de 15,1%. Având acest tablou general al anului 2024, unii experţi şi cunoscători ai acestui segment de piaţă s-au întrebat atunci cu ce avem de-a face: cu un fenomen de moment sau cu o tendinţă care capătă contur tot mai pronunţat? Personal, am făcut şi fac parte din cei care cred că e vorba de o tendinţă tot mai pronunţată (şi am menţionat acest lucru în unele materiale la temă), iar cele mai noi date statistice vin să confirme acest lucru. 

Astfel, în primele şase luni ale anului curent, au fost realizate investiţii în active imobilizate în valoare de 15,4 miliarde lei, ceea ce reprezintă o creştere de 21% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Cea mai mare pondere a revenit investiţiilor în imobilizări corporale – 14,4 miliarde lei, creşterea fiind de 17,9%. Dintre acestea, volumul investiţiilor în clădiri rezidenţiale a crescut cu 27,6%, iar în clădiri nerezidenţiale – cu 16,5%. Investiţiile în construcţii inginereşti au rămas la acelaşi nivel ca şi în perioada similară a anului trecut. O pondere importantă în această creştere revine datelor înregistrate în primul trimestru al anului curent, care, de regulă, e considerat cel mai slab trimestru din an din acest punct de vedere. Astfel, în ianuarie-martie 2025 au fost realizate investiţii în active imobilizate în valoare de 6,3 miliarde lei, sau cu 23,9% mai mult față de ianuarie-martie 2024 din care investițiile în imobilizări corporale au constituit 5,8 miliarde lei, sau în creștere cu 19,8%. În cazul clădirilor rezidenţiale creşterea investiţiilor a fost de 18,9%, în cazul clădirilor nerezidenţiale – de 19,2%, iar în cazul construcţiilor inginereşti – de 8%.

Deja la această etapă putem presupune că la finalul anului 2025 vom constata că acesta a fost destul de bun din punctul de vedere al investiţiilor în imobilizări corporale, în special în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale. Acest gen de investiţii continuă să rămână unul dintre cele mai atractive şi mai sigure din Moldova, indiferent de situaţia de pe piaţa imobiliară. Trebuie să o spunem deschis: Moldova nu oferă prea multe oportunităţi pentru investiţii sigure şi eficiente, lucru care se explică prin mai multe motive obiective. Inclusiv, e vorba de situaţia pe care o avem în regiune la capitolul siguranţă şi stabilitate. Şi investiţiile în imobilizări corporale vor rămâne relativ atractive şi vor creşte, minimum  pe termen scurt. Pe termen mediu şi lung, ar putea surveni schimbări importante. Aceasta cu condiţia că se va schimba contextul regional, ceea ce se va expune decisiv asupra situaţiei din Republica Moldova.

Viorel Godea, Director general al companiei „Lagmar”