Anul 2024 a fost unul bun din punct de vedere al investiţiilor în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale şi acest lucru îl confirmă chiar şi statistica oficială. Desigur, situaţia lasă de dorit la capitolul construcţii inginereşti, dar, în general, dacă vorbim de investiţiile în imobilizări corporale, tabloul arată destul de bine.

Astfel, în anul 2024 investiţiile în imobilizări corporale au constituit 34,1 miliarde lei, în creştere cu 8,2%, comparativ cu anul 2023. Acest indicator este cu atât mai important, cu cât situaţia în anul precedent a fost una care a lăsat mult de dorit.  La concret, în anul 2023 au fost realizate investiţii în imobilizări corporale în valoare de 31,1 miliarde lei (în descreştere cu 1,7% faţă de 2022). Dacă în anul 2023 au scăzut volumele investiţiilor în clădiri rezidenţiale (-15,9%), clădiri nerezidenţiale (-2,7%) și construcţii inginerești (-9%), atunci în anul 2024 creşterea investiţiilor în cazul clădirilor rezidenţiale a fost de 20,4%, iar în clădiri nerezidenţiale – de 3,6%. Menţionam mai sus că a lăsat de dorit situaţia legată de investiţiile în construcţii inginereşti, unde descreşterea a fost destul de pronunţată – 15,1%. În cifre, investiţiile în clădiri rezidenţiale în 2024 au fost de 4,449 miliarde lei, iar în clădiri nerezidenţiale – 5,504 miliarde lei. Chiar şi în construcţiile inginereşti, despre care scriam că în cazul acestora situaţia a lăsat de dorit, în 2024 s-au efectuat investiţii în valoare totală de 6,126 miliarde lei.

Apropo, că anul 2024 se va încheia cu rezultate relativ bune la capitolul investiţii în imobilizări corporale se putea de presupus cu mult înainte de încheierea acestuia, în baza datelor trimestriale. Aceasta chiar dacă în trimestrul I din 2024 s-a păstrat tendinţa de descreştere care marcase anul 2023. În ianuarie-martie 2024 investiţiile în imobilizări corporale au fost în valoare de 4,8 miliarde lei (în descreştere cu 4,2%). Dar deja datele pentru perioada ianuarie-iunie 2024 au arătat acea tendinţă de creştere care avea să marcheze întreg anul – investiţiile în imobilizări corporale au fost în valoare de 12,1 miliarde lei (creştere de 0,6%). În această perioadă, au ieşit în evidenţă în special investiţiile în clădiri rezidenţiale, care au crescut cu 19,7%.

Tendinţa s-a păstrat şi în trimestrul trei al anului trecut. Astfel, în ianuarie-septembrie 2024 au fost realizate investiţii în imobilizări corporale în valoare de 20,5 miliarde lei (creştere de 2%). În primele nouă luni ale anului trecut,  investiţiile în clădiri rezidenţiale au crescut cu 19,4%, iar investiţiile în clădiri nerezidenţiale au reuşit să depăşească trendul negativ din primele şase luni şi să înregistreze o creştere de 1,3%. Şi dacă în primul trimestru s-a resimţit încă scăderea ce a marcat anul 2023, trimestrul doi poate fi considerat de stabilizare şi de început de creştere, trimestrul trei – de consolidare a tendinţelor de creştere, iar trimestrul patru a jucat cel mai important rol în asigurarea impresionantei creşteri care avea să marcheze tabloul general al anului.

Acum e logic să ne întrebăm: Cu ce avem de-a face – cu un fenomen de moment sau o tendinţă care capătă contur tot mai pronunţat? Personal, cred că e vorba de o tendinţă care se va aprofunda şi în 2025, iar primele confirmări în acest sens ar urma să le obţinem la finalul primului trimestru. De regulă, datele pentru primul trimestru nu sunt tocmai relevante, căci e vorba de o perioadă tradiţional mai pasivă din punct de vedere al activităţilor în domeniul menţionat. Dar unele concluzii le vom putea face şi eu anticipez că ele vor purta un caracter optimist.

Sunt ferm convins că investiţiile în imobilizări corporale vor rămâne o prioritate pentru cetăţenii Republicii Moldova. Mai ales investiţiile în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale, care continuă să fie considerate printre cele mai sigure. Şi atâta timp cât oportunităţi investiţionale în Republica Moldova (inclusiv din motive obiective) rămân destul de puţine, vom asista la creşterea investiţiilor în imobilizări corporale, în special în clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale. Aceste investiţii vor urma un trend ascendent, chiar dacă cresc şi preţurile. Întrebarea este dacă va putea fi satisfăcută în continuare cererea mereu în creştere? Dar acesta e deja alt subiect la care mă voi referi cu altă ocazie.

Adrian Balmuş, director financiar al companiei „Lagmar”